Ugovor o ustupanju i raspodeli životne imovine – pravna sigurnost tokom života

Ugovor o ustupanju i raspodeli životne imovine predstavlja pravni akt kojim se neko, najčešće roditelji, još za života odriču svoje imovine u korist naslednika, odnosno svoje dece, uz mogućnost preciznog regulisanja međusobnih odnosa i prava. Ovaj ugovor se koristi kao preventivna mera za izbegavanje potencijalnih sporova među naslednicima nakon smrti ostavioca. U kategoriji naslednog prava, ovaj oblik raspolaganja imovinom ima poseban značaj jer kombinuje elemente ugovora i testamenta, ali sa dejstvom koje nastupa još za života ugovarača.

Šta je ugovor o ustupanju i raspodeli životne imovine?

Ugovor o ustupanju i raspodeli životne imovine je regulisan Zakonom o nasleđivanju Republike Srbije. Njime ostavilac prenosi celokupnu ili deo svoje imovine na naslednike (najčešće decu), pri čemu može precizno definisati ko šta dobija i pod kojim uslovima. Najvažnija odlika ovog ugovora jeste to što njegova pravna dejstva nastupaju odmah nakon potpisivanja i overe kod javnog beležnika, a ne tek nakon smrti ostavioca, kao što je slučaj sa testamentom.

Ključne karakteristike ugovora o ustupanju i raspodeli životne imovine

• Prenos imovine za života – Za razliku od testamenta, ovaj ugovor omogućava da se imovina prenese na naslednike odmah, čime se izbegavaju ostavinski postupci i mogući nasledni sporovi.
• Učestvovanje svih naslednika – Da bi ugovor bio punovažan, svi zakonski naslednici moraju učestvovati i dati saglasnost.
• Usklađenost sa zakonom o nužnom delu – Prilikom sastavljanja ugovora mora se voditi računa da se ne povredi pravo naslednika na nužni deo.
• Mogućnost dodatnih uslova – Ugovorom se mogu postaviti dodatni uslovi, kao što su pravo korišćenja nepokretnosti od strane davaoca do smrti (plodouživanje), zabrana otuđenja, obaveza izdržavanja i drugo.

Zašto se ljudi odlučuju za ovaj ugovor?

U praksi, ugovor o ustupanju i raspodeli životne imovine se često koristi iz sledećih razloga:

• Izbegavanje naslednih sporova – Jasno definisanje prava i obaveza sprečava konflikte između naslednika nakon smrti.
• Ušteda vremena i novca – Pošto nema potrebe za ostavinskim postupkom, naslednici odmah stiču imovinu i mogu je slobodno koristiti.
• Pravna sigurnost – Davaoci mogu precizno regulisati svoj položaj nakon prenosa imovine, zadržavajući određena prava (npr. plodouživanje).
• Kontrola nad raspodelom imovine – Ugovor omogućava da se precizno odredi ko šta dobija, bez obzira na zakonski red nasleđivanja.

Postupak sastavljanja ugovora

Da bi ugovor o ustupanju i raspodeli životne imovine bio pravno valjan, mora biti sačinjen u pisanom obliku i overen kod javnog beležnika. Pre sastavljanja ugovora preporučuje se angažovanje advokata koji je stručan za nasledno pravo, kako bi se izbegle eventualne pravne greške i osigurala puna pravna zaštita svih ugovornih strana.

Koraci obično izgledaju ovako:

• Priprema dokumentacije (dokazi o vlasništvu, lični dokumenti stranaka itd.)
• Pravna analiza imovine i prava naslednika.
• Sastavljanje ugovora u skladu sa Zakonom o nasleđivanju.
• Overa kod javnog beležnika.
• Prenos vlasništva (ako se radi o nepokretnoj imovini – unos u katastar).

Pravni savet i zastupanje

S obzirom na to da se radi o kompleksnom pravnom pitanju koje uključuje više učesnika i potencijalno značajnu imovinu, preporučuje se da se ugovor sastavlja uz stručnu pomoć advokata. Naša advokatska kancelarija ima višegodišnje iskustvo u oblasti naslednog prava i ugovornih odnosa, te vam možemo pružiti sveobuhvatnu pravnu pomoć – od savetovanja, sastavljanja ugovora, do zastupanja pred nadležnim institucijama.

Zaključak

Ugovor o ustupanju i raspodeli životne imovine je izuzetno koristan pravni instrument koji omogućava transparentnu i sigurnu raspodelu imovine među naslednicima još za života ostavioca. Njegova najveća prednost leži u prevenciji sukoba i izbegavanju komplikovanih ostavinskih postupaka. Ukoliko razmišljate o ovakvom vidu raspodele svoje imovine, obratite se stručnjacima koji će vas pravno uputiti i zaštititi vaša prava.